После подписания трехстороннего соглашения между Международной финансовой корпорацией, AБ «Укргазбанк» и Фондом энергоэффективности Украины, которым были утверждены образцы протоколов для первого собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, стало возможным дальнейшее продвижение по проекту, в частности принятие решения об утверждении результатов энергоаудита, а также конкретных энергоэффективных мероприятий, подлежащих реализации при содействии Фонда.
Так, 16 мая все собственники помещений в многоквартирном доме по ул. Лятошинского 26 Б в г. Киев (ОСМД «Ракета») были приглашены принять участие в первом общем собрании, предусмотренном программой «Первые ласточки». Благодаря хорошей организации была обеспечена возможность показа презентации энергоаудитора с детализацией наиболее уязвимых, требующих модернизации конструкций и инженерных систем дома, а также предложениями по наиболее целесообразным энергоэффективным мероприятиям. Кроме того, для всех присутствующих был подготовлен раздаточный материал для визуализации предлагаемых технических решений и их оценочной стоимости.
Стоит также отметить объем проделанной предварительной работы председателя ОСМД «Ракета» Евгения Гринченко и члена правления Екатерины Макрушиной до собрания: анонсирование запланированного мероприятия в группе ОСМД в Facebook, размещение объявления о проведении собрания и информационных материалов по вопросам энергоэффективной санации многоквартирного дома в подъездах, а также проведение личных бесед-консультаций с жильцами дома. Всем жителям были разосланы приглашения, в которых была заявлена программа собрания и выступающие. Евгений и Екатерина пытались найти индивидуальный подход к каждому собственнику и учесть как положительные рекомендации и пожелания, так и негативные отзывы и опасения членов ОСМД.
Все эти мероприятия помогли создать доверительное поле среди жильцов дома, обеспечили прозрачность участия в проекте, дали возможность заранее ознакомиться с условиями участия в программе «Первые ласточки», задать вопросы и, конечно, дискутировать и обмениваться мнениями о будущем их дома.
Собрание началось с приветственного слова председателя ОСМД «Ракета» Евгения Гринченко. Он еще раз проинформировал присутствующих об участии дома в проекте «Немецко-Украинские энергоэффективные дома» и в программе Фонда энергоэффективности «Первые ласточки», а также объявил повестку дня.
Далее Николай Ильинов и Алексей Веха, консультанты IFC, подробнее остановились на условиях участия в программе Фонда, показали участникам потенциал экономии энергии при реализации пакета «А» (легкий), который подразумевает под собой реализацию следующих мероприятий в доме:
- установка индивидуального теплового пункта (ИТП);
- промывка системы отопления, замена и/или теплоизоляция трубопроводов системы внутреннего теплоснабжения (системы отопления) в неотапливаемых помещениях;
- гидравлическая балансировка системы отопления;
- модернизация системы ГВС, в том числе замена и/или теплоизоляция трубопроводов;
- замена оконных блоков и дверей в местах общего пользования.
Подробнее...
Крайне неудовлетворительное энергетическое и эксплуатационное состояние большинства многоквартирных домов в Украине, а также постоянный рост тарифов на энергоносители являются основными предпосылками для обоснования необходимости энергосбережения в многоэтажном жилищном строительстве. На фонд зданий в Украине приходятся 35-40 процентов энергопотребления, он имеет наибольший потенциал экономии. Первым этапом принятия мер, направленных на экономию энергетических ресурсов и рационализацию их использования в секторе зданий является осуществление энергетического аудита.
Энергоаудит позволяет определить, насколько эффективно используются энергетические ресурсы в здании, выявить основные причины возникновения потерь, оценить потенциал энергосбережения, а также разработать соответствующий комплекс мероприятий для реализации выявленного потенциала энергосбережения с предварительным расчетом их стоимости. По результатам энергоаудита составляется детализированный отчет о проведенных обследованиях с описанием и оценкой текущего состояния здания (ограждающие конструкции и инженерные системы), расчетом энергетического баланса здания и построением базовой и фактической модели энергопотребления, а также рекомендациями относительно технически и экономически обоснованных энергоэффективных мероприятий, позволяющих достичь максимального эффекта экономии с учетом местных климатических условий.
На основании энергоаудита каждому конкретному зданию выдается энергетический сертификат с определением класса энергоэффективности. Сертификация энергоэффективности зданий осуществляется только аттестованными энергоаудиторами, перечень которых содержится на сайте Государственного агентства по энергоэффективности и энергосбережению: http://saee.gov.ua/uk/content/energy-auditors-attestation.
Энергетический сертификат модельного обьекта № 0509 в г. Львов. ©dena
Подробнее...
Для первых 7-ми модельных домов (из 20-ти участников проекта) разосланы концепции по энергетической санации. Концепция включает пять вариантов санации, каждый из которых представляет комплексное техническое решение в соответствии с украинскими или немецкими энергетическими стандартами.
Правление дома совместно с инициативной группой при поддержке партнёров проекта предварительно выбирают один из вариантов. Оценочная стоимость варианта пока не имеет существенного значения!
Подробнее...
20 декабря 2016 года всем управляющим, уполномоченным и ответственным лицам 20-ти жилых домов, отобранных в ходе двухступенчатого конкурса в Украине для проведения комплексной энергосберегающей санации, были разосланы индивидуальные письма по завершению первого года проекта. Партнёры проекта, подвели итоги совместной работы за 2016 год, поздравили участников с Новым 2017 годом сообщили о следующих шагах проекта.
Письмо (в общей форме)
Приложение к письму (основные события и мероприятия 2016 года)
